世田谷区よりリフォーム工事のこれまでの実績について写真を紹介

今回は下の階に住んでいる人に音が響かないよう遮音、制振マットを敷いて、防音する工事。

防音工事といっても、防音対策したい音が、どのような種類なのかによって工事内容が異なります。

そもそも音は、空気の振動によって伝わります。
そのため、音の出入りを防ぐためには、空気の通りを減らし、構造物などで振動する状態を防ぐことが重要となります。

そして、今回の工事は、下の階に住んでいる方に衝撃音が響かないようにするため、遮音材を敷き、音の振動を防ぐ、工事になります。

まずは今まで使用していたクッションフロアの上に遮音、制振マットを敷いて、その上に12mmベニヤを張りました。

そして、仕上げは、張った12mmベニヤの上に新しいクッションフロアを張り、各所に収まりが良いように金物(への字、L型)を取り付けて、工事が完了しました。

大田区内アパートの防音対策内装工事

オーナーさんからの御依頼。

こちらのお部屋の隣宅からの騒音がうるさいということで、防音対策をしたいという御相談。

お隣ということでそちら面の壁だけの工事を行いました。

防音対策と一言で言っても実は

｢遮音｣による防音。

｢吸音｣による防音。

の大きく2通りがあるのです。

今回はその2つを同時に対策できる工事に取り組みました。

｢遮音｣は密度が高く重い素材ほど音を遮る効果があるので壁のボードを2枚貼りにし厚みをつけました。

さらにそれを通り抜けてしまう音を吸収する｢吸音｣の手法としては、細かい穴がたくさん空いた素材が有効であるので、スタイロフォーム(発泡ポルスチレンと呼ばれ、発泡スチロールと同じ材質)を使用しました。

まずは元々の壁の表面に下地を組み、

下地の厚みの空間にスタイロフォームを仕込みボードを貼りました。

壁の厚みの増し、スタイロフォームによる吸音、ボード2枚による遮音。

さらに本来のスタイロフォームの役割である耐熱と非常に効果をあげることができ、喜んでいただけたお客様から、その後別の部屋の同様の工事の依頼もいただけました。

騒音が解消されることにより、近隣とのトラブルも未然に防ぐ事にもなりますので、お困りの方、ぜひなんなりと御相談下さい！

地域でも有名な創業３０年の老舗割烹料理店様の内装リニューアル工事を行いました。

割烹料理店の醍醐味であるカウンターや奥座敷の板の間ですが、長い年月の経過による老朽化が目立ちます。今回はこの２点をリニューアルさせて頂きました。

カウンターには柾目のタモを使用しました。

柾目とは、丸太を切断した時の木目の種類の一つであり、木目には柾目（まさめ）と板目（いため）の２種類があります。

丸太をど真ん中で切断することにより木目が細かく均一に流れる綺麗な柾目の板が出来上がります。（参考画像をご参照ください。）

今回の工事では、カウンターの仕上がりの美しさが大変重要なため、この材料の持つ美しさを損ねることなく施工できるか、大変緊張感のある仕事でした。

加工、造作、仕上げ研磨、クリア塗装を一工程ずつ丁寧に進め、重厚感のある美しいカウンターが出来上がり、オーナー様にも大変喜んで頂くことが出来ました。

ここでお客様が美味しい料理を食べて楽しんでいただけると思うと職人冥利につきますね。

店舗工事も当社にお任せください！

前の住人の方が引越した後のリフォーム工事です。

短期間でキレイにクリーニングするのみの場合もありますが、著しく古くなっていたり、傷汚れが目立ってきた場合には、日数をかけて新しくする場合もあります。

今回はだいぶ傷みも目立ってきていたので、ご依頼主様から新しくしたいとの事。

ユニットバスやキッチンなどの水回りは、黄ばみやサビ付きが目立つので全て撤去して新調しました。

水回りが新しいとだいぶキレイに見えますね！

床は歩くとプカプカする箇所もあり、フローリングを剥がしてみると、下貼りのベニヤも老朽化によりだいぶカスカスに弱っていたので、下張りから貼り直しました。

そして壁紙を替えることにより、水回り設備、床、天井、押し入れ、壁紙とほとんどが新しいものに変わりました。

次の入居者が気持ちよく使えるキレイな内装は内覧や契約に繋がる機会も格段にアップします。

賃貸物件をお持ちのオーナー様、もしリフォームをお考えでしたら工事による空室期間を少なくするためにも退居がタイミングでの早めの御相談も承ります！

居住されるお客様からのご依頼です。

部屋間の仕切り壁を撤去し、I型対面式キッチンへ変更するリフォームを行いました。

元々は、リビング、洋室、キッチンに分かれていた間取りでした。

そのため、空間に閉塞感があり、部屋を行き来する際に余計な動線が生まれていました。

そこで、この3部屋を仕切っていた間仕切り壁を撤去し、キッチン設備より上部の壁も開口して、隣の洋室とつながる空間をつくりました。

これによって、どの部屋からも見渡せる開放感が生まれ、小さなお子様にも目が届きやすく、家族間の会話もしやすい空間になりました。

使い勝手を良くするだけでなく、壁をひとつなくすだけでも、よりコミュニケーションの取りやすい、明るい家庭が生まれるかもしれません。

そんな目的のリフォームを考えてみてはいかがでしょうか？

まず、床や壁など、ほぼすべてを解体し、スケルトンに近い状態にしました。

その後、床は際根太を組み、パーチを張り、壁は間仕切りを造作してボードを張りました。

並行して、収納スペースも造作。玄関収納やクローゼットを2ヶ所設置しました。

また、水回りもすべて新しくしました。具体的には、洗濯パンの台座造作・取り付け、洗濯水栓、トイレ、ユニットバスの取り付け、洗面化粧台の設置などを行いました。

それ以外にも、エアコン・室外機1基の交換、モニターフォン、照明器具の交換など、さまざまな箇所を新しくしました。

仕上げは、CF、幅木、クロスの張り替え、窓枠の塗装などを行いました。

ほぼすべての内装工事を岡田工務店で対応しました。

新しく生まれ変わったお部屋で、お客様に快適にお暮らしいただけることを願っております。

【施主様ご依頼内容】

・電気温水器の漏水調査、確認
・老朽化した床の全床フローリングの張り替えと、新規下地の組み
・外部側エアコンの新規パテ処理

温水器に関しては、設備業者に確認してもらい、下部のホースの一部から極微量ながら漏水していることを確認しました。

パッキン等を交換し、通水確認を行ったところ、無事に漏れもなくなり、修理完了となりました。

リビングの床の沈み具合が特に酷かったのですが、他の各所にも沈みや浮きが見られました。

まずは玄関から廊下、キッチン、リビングまで、すべてのフローリングを剥がして撤去しました。

弱っている下地は新たに補強し、各箇所に束（床を支える下地で、根太の下にかうことで下地の強度を保つのに必要な部材）を入れ、床の強度を高めました。

フローリングは、張る方向を元と同じように短手方向で張り、床鳴りがないことを全箇所で確認して施工完了です。

ベランダの外部側にあるエアコンパテが劣化していたため、新たに成形して張り付け、こちらも施工完了です。

【施工後の振り返り】

今回は、元のクロスやその他の部分には手を付けないため、木幅木（幅木とは、床面に接する壁の下部に取り付ける部材で、汚れやすい下部の保護および装飾を目的としたもの）と、壁の下に入り込んでいるフローリングを抜き取る際には、解体時と復旧時のどちらもクロス等を傷付けないよう、細心の注意を払いながら作業を行いました。

床鳴りや沈みもなくなり、下地もしっかりと補強したことで、強度のある床に仕上がりました。

施主様、ありがとうございました。

またのご依頼をお待ちしております。

お客様が中古で購入された高層タワーマンションのリフォーム工事を行いました。

お客様のご希望は、フローリングと壁紙を新しくすること。そして、床全体にわたる「床鳴り」を直したいというご依頼でした。

「床鳴り」とは、床を踏んだときに「ギシギシ」「キュッキュ」などの音が鳴る現象のことです。

主な原因としては、木材が気温や湿度によって微小に伸縮し、変形することで、今まで触れていなかった部分に資材が触れるようになったり、フローリングと下地の木材との間に隙間が生まれたり、その隙間によって釘とのこすれが発生したりすることなどがあります。

今回、事前調査を行ったところ、各部屋の随所で床鳴りが確認されたため、フローリングと下地をすべて解体し、新しくすることにしました。

新しい床を施工した後も、実際に床を踏み歩きながら、床鳴りが起きていないか、日々慎重に確認を行いました。

すべてのお部屋の壁紙も新しく貼り替え、床も壁も新しくなった環境で、新生活をスタートしていただけるよう工事を行いました。

中古マンションご購入後、入居前の工事も何なりと、まずはご相談ください！

お客様のライフスタイルに合わせ、使い勝手が良く、住みやすいデザインをご提案させていただきます。

施主様からのご依頼は、1階にあるトイレを「イメージチェンジしたい」とのご依頼でした。

多くのアイデアを出させていただき、変えたい箇所、変えたい物を決めていただき、大体が決まったところで、後は「岡田工務店さんにお任せします！」と仰っていただき、細かい箇所はこちらで決めていきました。

まずは4メートルのタモの1枚板をカウンターと吊戸棚の使用箇所ごとに切り分け、完成後のイメージを膨らませながら、後は加工しながら要所でさらに手を加えていき、吊戸棚と手洗いカウンターを一から造作しました。
【タモ材とはモクセイ科の広葉樹で、トネリコ属に分類される木の総称。「タモ」の丸太からとれる無垢材です。】

建物の中でもトイレはよく使う場所なので、施主様の使い慣れた感じを残したまま施工したいと思ったので、棚の位置や段数などをほぼ同じように造りました。

吊戸棚に関して重さはありますが、下地にがっちりと留めてあげればしっかりと固定できるので、なんの問題もありません。むしろタモで造ることにより、頑丈で重厚で、かつ木目を合わせることで扉もとても綺麗に仕上がりました。

カウンターの天板の加工では、便器まわりをできるだけ広く取りたいので、幅は落として大体の寸法で穴を開け、残りを丁寧に鑿【ノミ】（大工が木材を彫ったり削ったりするときに使う道具）で、ぴっちりとタイルボウル自体と下部の段が入るように削り込んでいき、水平を見て固定し、水回りなのでコーキング処理しました。

全体的にクリアで塗装もし、施主様ご用意の蛇口を取り付けて手洗いカウンターは完成。

後は壁を、必要な箇所を開口し、下地を入れ、施主様ご用意のペーパーホルダー、タオル掛けを設置し、クロスを張り替えて壁工事も完了。

既製品もとても良いのですが、手造りならではの木の温もりあるヨーロピアン風のアンティーク調な、とてもお洒落なトイレに変わりました。

施主様も大変お喜びいただき、嬉しい限りでした。

余談ですが、手洗いカウンターのR（アールとは、曲線や曲面のこと）の研磨が苦労しました。

もっと角度があった方が施主様にとって使い勝手が良いのではないか、もっと丸みがあった方がボウルと合うのではないかなど、微調整を繰り返しました。

このような施工事例のように、施主様ご用意の物を使って弊社が材料を発注して施工をするということも可能ですし、

内容も「こんな風にしたい」「ここだけはこうしたい」など、お客様のイメージから造作していくことも何でも弊社にご連絡くださいませ。

老朽化したウッドデッキの改修をご依頼頂きました。
元々、同規模のウッドデッキがありましたが、構造上重要な柱、梁の劣化が著しくみられたため、すべてを新しく作り替える方針となりました。
今回は２階建てのハイデッキだったため、強度の確保には特に注意して施工しました。
単に揺れや風などの外力に強いというだけではなく、水濡れ等による部材の劣化が生じにくくなるよう工夫しております。

２階部分で沢山の洗濯物を干したいというご要望には、5mの物干し竿がかけられるようにしたため、同時に何枚も布団が干せると大変喜んで頂きました。

玄関周りのフェンスは、ウッドデッキで発生した端材の有効利用です。
お客様と一緒に端材を並べ、一緒に考えて製作しました。
大工さんと一緒にモノづくりをする。職人との距離感の近さも、楽しいものですよね。
 
施工後は定期的に伺い不具合等のチェックをするため、アフターメンテナンスも安心です。

今回の工事では、ベランダ側のカーテンBOXの造作や窓枠の塗装をはじめ、リビングや水回りの内装工事を行いました。

まず、ベランダ側にはカーテンBOXを造作し、窓枠も塗装しました。窓まわりを整えることで、すっきりとした印象に仕上げています。

また、リビングの天井クロスも貼り替え、高級感がある空間へと生まれ変わりました。

洗面所は、既存のクッションフロアを貼り替えました。床材を新しくすることで、清潔感のある空間になっています。

トイレは便器を交換し、あわせて配管の隠ぺい工事を行いました。露出していた配管を隠すことで、見た目もすっきりとした仕上がりになりました。さらに、床のクッションフロアと壁・天井のクロスを全面的に貼り替え、オシャレで清潔感のあるトイレへと仕上げています。

そのほか、インターフォン周りのクロスや、キッチンのクッションフロア・クロスも貼り替えました。

また、洗濯機置き場には吊り戸を新たに設置。収納スペースを増やすことで、限られたスペースを有効に活用できるようになりました。

今回は、リビングから水回り、収納スペースまで、日々の暮らしの中で使用するさまざまな箇所をリフォームしました。

内装を新しくするだけでなく、収納性や使い勝手にも配慮し、より快適に過ごせる住まいへと仕上がりました。